Отчет за 2016г.

Отчет по выполнению финансового плана за 2016г., Смета расходов и доходов на 2017г. - в прикрепленных файлах.

Обоснование целевого сбора

2016 год для ТСЖ «Солнечное» сложился нелегко.

Значительные затраты были связаны с установкой сигнальных ламп на крыше дома (проектирование, монтаж) – 105 000 руб.

В связи с аварией стояка полотенцесушителя в кв. был затоплен офис «REHAU». Собственником офиса был подан иск к ТСЖ на возмещение ущерба от залива на сумму 525 646,74 руб.

Техническая экспертиза трубы и экспертная оценка ущерба обошлась нам в – 60 000 руб.

Для защиты интересов ТСЖ в суде был привлечен адвокат, стоимость услуг которого составила – 30 000 руб.

В настоящее время собственник офиса подал исковое заявление в арбитражный суд. На подготовку документов и ответа на исковое заявление адвокату в январе 2017 г. уже выплачено – 10 000 руб.

Все эти затраты ( ≈ 205 тыс. руб.) покрываются доходами от коммерческой деятельности.

Кроме того, у нас 3 собственника являются злостными должниками. Задолженность составляет ≈ 300 000 руб. На двух собственников дела переданы в суд. И эти деньги нам долго не удастся вернуть. А ежемесячные платежи за поставляемые коммунальные услуги нужно производить вовремя, а по теплоэнергии и электроэнергии перечислять авансом, иначе нам придется платить пеню, и тогда мы из долгов долго не выберемся.

  • К весне ТСЖ необходимо почистить парковку от снега и вывезти его. На это еще нужно 40-50 тыс. руб.
  • Для поддержания дома в надлежащем состоянии нужно проводить самый необходимый текущий ремонт (плитка в холле 4 этажа, побелка в лифтовой зоне 15 этажа и т.д.)

Поэтому предлагается целевой сбор по 5 руб. с 1м2, что составит около ≈ 40 тыс. руб.

Этих денег хотя бы хватит на уборку и вывоз снега с парковки.

Председатель правления Федоров В.И.